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成都8个月楼市成交创历史新高 较2007年增长22%
http://09tq.cn  2020-02-12 16:07:56  

  楼市创新高 8个月成交两千万m2

  今年1~8月 我市商品房成交量较2007年同期增长22%

  昨日,市房管局通报今年1~8月我市房地产市场情况。据介绍,今年1~8月我市商品房累计成交2122万平方米,全市累计成交二手房484万平方米,均超过2007年同期,创出历史新高。

  相关负责人表示,受宏观经济走势逐步趋稳、全国房地产市场整体回暖、购房优惠政策叠加效应不断体现等因素共同影响,市场信心显著回升,居民置业积极性空前高涨,我市房地产市场强势复苏。

  成交量 同比增长133%

  据介绍,今年1~8月,全市累计成交商品房2122万平方米,为历年同期最高,比去年同期增长133%,比2007年同期增长22%;其中商品住宅成交1923万平方米,比去年同期增长143%,比2007年同期增长22%。中心城区累计成交商品房1045万平方米,比去年同期增长114%,比2007年同期增长20%;其中商品住宅成交910万平方米,比去年同期增长122%,比2007年同期增长20%。

  记者了解到,今年1~8月我市商品房存量得到了有效消化,市场供求关系略显紧张。据悉,1~8月,中心城区累计新增供应商品房559万平方米,比当期成交面积低39%,供销比仅为0.61比1。而截至8月底,中心城区商品住房可售房源仅余614万平方米,比去年末减少了近345万平方米。

  价格 中心城区均价5547元

  “在旺盛需求的推动下,今年以来房价持续回升,但仍低于去年同期水平。”市房管局相关负责人表示。据统计,今年1~8月,中心城区商品住宅的成交均价为5547元/平方米,同比下降1.5%。8月,中心城区商品住房成交均价为5853元/平方米,同比下降0.7%。

  该负责人分析说,今年1~8月,外地人在中心城区购买商品住房372万平方米,同比增长168%,购房占比达到41%,恢复到常态水平。

  面积 中大套型卖得最好

  据统计,今年1~8月,全市成交90平方米以下中小套型商品住房757万平方米,占总成交面积的39%,同比增长146%;成交90~144平方米中大套型商品住房901万平方米,占总成交面积的47%,同比增长157%;成交144平方米以上大套型商品住房265万平方米,占总成交面积的14%,同比增长98%。市房管局相关负责人分析,我市各种套型成交量全面增长,说明首次置业及改善性住房需求积极释放。

  与此同时,该负责人表示,1~8月,全市累计成交商业用房97万平方米,比去年同期增长108%,说明了商业用房市场也在同步回暖。

  二手房 成交484万平方米

  据介绍,我市二手房成交量稳步增长,也创下历史同期新高。今年1~8月,全市累计成交二手房484万平方米,同比增长66%,比2007年同期增长3%;其中二手住房成交397万平方米,同比增长93%,比2007年同期增长2%。中心城区累计成交二手房319万平方米,同比增长64%,比2007年同期增长13%;其中成交二手住房270万平方米,同比增长103%,比2007年同期增长13%。

  预期 年内成交量有望继续走高

  据市房管局相关负责人分析,由于9月开始进入传统的购房旺季,加之秋季房交会等一系列大型营销活动的助推,以及购房优惠政策的到期效应,预计年内我市房地产市场发展态势依然较为乐观,成交量有可能继续维持较高水平。本报记者

李奕

来源: 四川新闻网-成都晚报  


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